Servicekosten verdeelsleutel: wat moet je vastleggen?
Geen juridisch advies — checklist voor particuliere verhuurders.
Bij de jaarafrekening moet duidelijk zijn hoe gemeenschappelijke kosten over huurders worden verdeeld (verdeelsleutel). Zonder documentatie ontstaan bezwaren.
Veelgebruikte sleutels
- Naar m² woonoppervlak
- Gelijke delen per woning / unit
- Combinatie (sommige posten m², andere vast)
Praktisch
- Schrijf de sleutel in de huurovereenkomst of bijlage
- Gebruik dezelfde sleutel op de afrekening
- Bewaar onderbouwing (plattegrond / m² / aantal units)
- Stuur afrekening uiterlijk ~30 juni na het kalenderjaar
Zie ook: template 2026 · Huurcommissie voorbeeldafrekening